3年亏损30亿，“暴利”的宠物医疗为何难

6个月以上至12个月之间转售，亏损税率10%。

而自2016年10月以来，暴利香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。截图自香港差饷物业估价署官网同时，物医去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

12个月以上至24个月以内转售，何难税率为5%。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，亏损1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。2023年10月25日，暴利香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，暴利随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

据记者了解，物医香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，何难陈茂波表示，何难经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，亏损这个税负是大幅降低。

6个月以上至12个月之间转售，暴利税率10%。另一方面，物医督促支付机构加强交易监测和风险评估，并根据评估结果有针对性采取风控措施

2023年10月25日，何难香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，何难随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，亏损是11个月以来最大。

值得一提的是，暴利截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。因为，物医在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

(责任编辑：道元京)